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Immobilie bewerten

Verlässliche Lösungen für Ihre Immobilie in der Trennungssituation

Wenn das Zuhause zur gemeinsamen Entscheidung wird – und der Weg in die Zukunft Klarheit braucht

Eine Trennung oder Scheidung bringt viele Herausforderungen mit sich – emotional, organisatorisch und ganz besonders auch finanziell. Mitten in dieser Umbruchphase steht oft eine zentrale Frage im Raum: Was passiert mit unserem gemeinsamen Zuhause?

Wir wissen, dass es dabei nicht nur um vier Wände geht. Es geht um Erinnerungen, um Sicherheit, um Lebensabschnitte, die in diesen Räumen stattgefunden haben. Und gleichzeitig geht es um den nächsten Schritt – für beide Seiten.

Genau an diesem Punkt möchten wir an Ihrer Seite stehen. Als erfahrenes Maklerteam haben wir uns auf die Begleitung von Menschen in Trennungssituationen spezialisiert. Wir sehen unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu bewerten oder zu verkaufen – wir verstehen uns als Vermittler, Zuhörer und Lösungsfinder.

Mit einem neutralen Blick, viel Einfühlungsvermögen und dem nötigen Fachwissen unterstützen wir Sie dabei, gemeinsam tragfähige Entscheidungen zu treffen. Ob es um den Verkauf, eine faire Aufteilung, die Bewertung oder mögliche Alternativen geht – wir stehen Ihnen mit Klarheit und Geduld.

Denn auch wenn ein gemeinsamer Weg endet, beginnt für beide Partner ein neuer Lebensabschnitt. Und ein gut begleiteter Immobilienprozess kann helfen, diesen Übergang leichter zu gestalten.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was für Sie beide das Richtige ist – und diesen neuen Abschnitt bewusst und gut vorbereitet beginnen.

symbolbild scheidung

Welche Wege gibt es für die gemeinsame Immobilie nach der Trennung?

Wenn eine Beziehung endet, steht oft nicht nur ein emotionaler Abschied bevor – auch praktische Entscheidungen müssen getroffen werden. Eine der zentralen Fragen lautet dabei: Was passiert mit unserem gemeinsamen Zuhause?

Eine Immobilie ist weit mehr als ein Sachwert. Sie ist oft verbunden mit Erinnerungen, mit gemeinsamem Erlebtem, mit Sicherheit – aber auch mit finanziellen Verpflichtungen. In dieser herausfordernden Phase helfen klare Informationen und eine ruhige, neutrale Begleitung.

Genau hier sehen wir unsere Rolle: Als Makler und zugleich als vermittelnde Instanz, die beide Seiten versteht und den Blick auf faire, realistische Lösungen richtet. Wir bringen Sachverstand, Marktkenntnis und vor allem: das nötige Einfühlungsvermögen mit. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen tragfähige Entscheidungen zu entwickeln – ohne Druck, aber mit Struktur und Perspektive.

Ob Verkauf, Übernahme, Vermietung, gemeinsamer Weiterbesitz oder eine Übertragung auf die Kinder – es gibt verschiedene Wege, mit einer Immobilie nach der Trennung umzugehen. Wir helfen Ihnen, diese Möglichkeiten zu verstehen, gegeneinander abzuwägen und Schritt für Schritt die beste Lösung für Ihre individuelle Situation zu finden.

  • Verkauf der Immobilie

Der gemeinsame Verkauf ist oft der neutralste Weg, um einen klaren Schnitt zu machen. Die Immobilie wird veräußert, und der erzielte Erlös fair unter beiden Partnern aufgeteilt – je nach vertraglicher Regelung oder individueller Vereinbarung.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: von der marktgerechten Bewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur transparenten Abwicklung. Ziel ist es, für beide Seiten eine faire Lösung zu schaffen – mit Klarheit, Struktur und einem Blick nach vorn.

  • Übernahme durch einen Partner

Manchmal möchte oder kann einer der Partner in der Immobilie bleiben – besonders, wenn Kinder im Spiel sind oder eine tiefe emotionale Bindung besteht.
In diesem Fall besteht die Möglichkeit, dass ein Partner das Objekt übernimmt und den anderen auszahlt. Die Grundlage dafür ist eine objektive Bewertung der Immobilie, abzüglich bestehender Kredite oder Lasten.
Wir sorgen dafür, dass dieser Prozess transparent und ausgewogen abläuft – mit realistischen Zahlen und Raum für faire Gespräche.

  • Gemeinsamer Weiterbesitz

Nicht immer muss sofort eine endgültige Entscheidung getroffen werden. Manche Paare entscheiden sich bewusst dafür, die Immobilie auch nach der Trennung gemeinsam zu behalten – etwa zur Vermietung oder als spätere Investition für die Kinder.
Das erfordert ein hohes Maß an Kommunikation, Vertrauen und klare vertragliche Regelungen. Wir unterstützen Sie dabei, alle Optionen zu prüfen, Risiken abzuwägen und individuelle Modelle zu entwickeln, die für beide Seiten tragfähig sind.

  • Übertragung auf gemeinsame Kinder

In bestimmten Fällen kann es sinnvoll sein, die Immobilie auf die gemeinsamen Kinder zu übertragen – sei es aus emotionalen, steuerlichen oder langfristig strategischen Gründen.
Dieser Schritt ist jedoch komplex und sollte gut durchdacht sein. Wir helfen Ihnen, alle rechtlichen, finanziellen und familiären Aspekte im Blick zu behalten – in enger Abstimmung mit Notaren, Anwälten und Steuerberatern. So wird aus einer schwierigen Entscheidung vielleicht ein sinnvoller Beitrag für die nächste Generation.

Die Vermietung der gemeinsamen Immobilie kann eine sinnvolle Zwischenlösung oder auch ein langfristiges Modell sein – besonders dann, wenn ein Verkauf aktuell nicht gewünscht oder wirtschaftlich ungünstig ist.

Durch Mieteinnahmen lassen sich laufende Kosten decken, eventuell bestehende Kredite tilgen oder Rücklagen bilden. Gleichzeitig bleibt das Eigentum erhalten und die Immobilie kann zu einem späteren Zeitpunkt neu bewertet oder verkauft werden.

Wichtig ist: Eine gemeinsame Vermietung erfordert klare Absprachen, Zuständigkeiten und vertragliche Regelungen – besonders, wenn die Kommunikation zwischen den Partnern angespannt ist.

Wir unterstützen Sie dabei, ein tragfähiges Mietkonzept zu entwickeln, den Marktwert realistisch einzuschätzen, geeignete Mieter zu finden und die Verwaltung professionell zu organisieren. So bleibt die Immobilie ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft – auch nach der Trennung.

teamfoto von immobilienzentrale

Unser Ziel: Eine faire Lösung für beide Seiten

Am Ende geht es nicht nur darum, was möglich ist – sondern darum, was für beide Seiten langfristig tragfähig und stimmig ist. Vielleicht wissen Sie schon, wohin die Reise gehen soll. Vielleicht sind noch viele Fragen offen. Beides ist in Ordnung.

Wir verstehen uns als Begleiter in einem Prozess, der nicht nur Fakten, sondern auch Menschen im Blick hat. Mit fachlichem Know-how, einem klaren Blick von außen und viel Fingerspitzengefühl helfen wir dabei, gute Entscheidungen zu treffen – ohne Druck, aber mit Struktur und Klarheit.

Ob es um einen Verkauf geht, eine Übernahme, Vermietung oder andere Wege: Wir beraten transparent, vermitteln bei Bedarf zwischen den Parteien und bringen Bewegung in festgefahrene Situationen – immer mit dem Ziel, faire Lösungen für beide Seiten zu schaffen.

Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Situation sprechen – oft bringt ein erstes Gespräch bereits mehr Klarheit als gedacht.

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