Wenn Immobilien zur Herzenssache werden – Unterstützung im Erbfall

Ein Erbe ist mehr als eine Immobilie – wir begleiten Sie mit Feingefühl, Erfahrung und Verständnis

Ein geerbtes Haus oder eine Wohnung ist nicht einfach nur ein Objekt. Es ist oft ein Ort voller Erinnerungen, verbunden mit Geschichten, Menschen und Emotionen. Zugleich wirft ein Erbfall viele Fragen auf: Soll ich selbst einziehen? Ist ein Verkauf sinnvoll – und wenn ja, wann und wie? Was passiert, wenn mehrere Personen beteiligt sind und unterschiedliche Vorstellungen mitbringen?

Gerade in dieser Phase, die von Verlust, Veränderung und neuen Entscheidungen geprägt ist, braucht es nicht nur einen Makler, der den Markt kennt. Es braucht einen Menschen, der zuhört, vermittelt, unterstützt – und der Ihre Situation mit dem nötigen Feingefühl versteht.

Ob Sie die Immobilie behalten und selbst nutzen möchten, einen transparenten und wertgerechten Verkauf wünschen oder innerhalb einer Erbengemeinschaft zu einer tragfähigen Einigung kommen müssen: Wir stehen Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite.

Mit unserer Erfahrung in sensiblen Lebenssituationen, unserer Fähigkeit zur Mediation und einem klaren Blick für Chancen und Herausforderungen entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Lösungen, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll sind – sondern auch menschlich gut tun.

Denn wir wissen: Ein Erbe bedeutet nicht nur Verantwortung. Es ist auch der Anfang eines neuen Abschnitts. Und den sollten Sie mit Ruhe, Klarheit und einem starken Partner an Ihrer Seite gestalten können.

hände eine älteren frau mit einem haus

Wenn aus einem Erbe Verantwortung wird – wir begleiten Sie achtsam

Ein Immobilienerbe kommt oft unerwartet – und bringt viele Fragen mit sich: Was ist jetzt zu tun? Was darf warten? Und wie gehe ich mit dieser neuen Verantwortung um?

Ob Sie selbst einziehen, verkaufen oder sich mit anderen Erben abstimmen müssen – wir wissen, dass ein Erbfall mehr bedeutet als reine Sachfragen. Es geht um Menschen, Emotionen und oft auch um familiäre Einigungen.

Mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in dieser besonderen Lebenssituation zur Seite. Schritt für Schritt, auf Augenhöhe – und mit dem Ziel, eine Lösung zu finden, die zu Ihnen passt.

  • Eine Immobilie geerbt – was nun?

Ein Erbe kann vieles bedeuten: Erinnerung, Verantwortung – und viele Fragen. Wir helfen Ihnen, Schritt für Schritt Klarheit zu gewinnen.

  • Erbe annehmen – oder besser ausschlagen?

Nicht jedes Erbe ist automatisch von Vorteil. Es gilt zu prüfen, ob die Übernahme sinnvoll ist – rechtlich, wirtschaftlich und emotional.

Unser Tipp: Sichern Sie sich frühzeitig professionelle Unterstützung, um die richtige Entscheidung zu treffen.

  • Den Überblick gewinnen

Welche Werte, welche Belastungen, welcher Zustand? Eine geerbte Immobilie sollte gut geprüft werden – von außen wie von innen.

Wir helfen Ihnen, den tatsächlichen Wert realistisch einzuschätzen – und mögliche Folgekosten im Blick zu behalten.

  • Rechtliche Schritte sicher gehen

Erbschein, Grundbuch, Fristen – die rechtliche Abwicklung ist Pflicht und Voraussetzung für alle weiteren Entscheidungen.

Gut zu wissen: Manche Schritte sind zeitkritisch, andere sogar gebührenfrei – wenn man rechtzeitig handelt.

  • Steuerliche Fragen klären

Je nach Nutzung und Verwandtschaftsverhältnis kann Erbschaftsteuer anfallen – oder entfallen.

Unser Netzwerk aus Steuerberatern und Fachanwälten unterstützt Sie diskret bei allen Fragen rund um Fristen, Freibeträge und Ausnahmen.

paar an dokumenten für immobilien

Selbst einziehen – oder verkaufen? Wir helfen bei der richtigen Entscheidung

Die eigene Nutzung einer geerbten Immobilie kann eine schöne Perspektive sein – etwa, wenn sie gut gelegen ist, Erinnerungen weckt oder als neues Zuhause dient. Doch auch dieser Schritt sollte gut durchdacht sein: Ist die Immobilie für Ihre Lebenssituation geeignet? Welche Sanierungen stehen an? Und wie verhält es sich im Vergleich zu einem möglichen Verkauf?

Als erfahrene Makler unterstützen wir Sie dabei, diese Fragen mit kühlem Kopf und klarem Blick zu beantworten. Dabei spielt eine professionelle Bewertung eine zentrale Rolle: Sie zeigt, welchen realistischen Marktwert Ihre Immobilie aktuell hat – und schafft eine solide Grundlage für jede weitere Entscheidung, ob Eigennutzung oder Verkauf.

In vielen Fällen sind auch andere Familienmitglieder am Erbe beteiligt – sei es in einer Erbengemeinschaft, durch Pflichtteilsansprüche oder durch familiäre Absprachen. Gerade hier braucht es Feingefühl, Vermittlungskompetenz und Erfahrung. Als neutrale Instanz helfen wir dabei, unterschiedliche Interessen zu moderieren, Konflikte zu vermeiden und Lösungen zu finden, mit denen alle leben können.

Wenn Sie sich letztlich doch gegen den Eigenbezug entscheiden, unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie: transparent, zielgerichtet und professionell – mit einem umfassenden Rundum-Service von Wertermittlung über Exposé bis zur Schlüsselübergabe.

Ob Einzug, Verkauf oder Vermittlung zwischen Erben – wir begleiten Sie mit Verständnis, Fachwissen und einem klaren Fahrplan. Damit Sie nicht nur eine Immobilie erben, sondern die Gewissheit, das Richtige daraus zu machen.

Mit Feingefühl und Verstand an Ihrer Seite – wir begleiten Sie durch jede Herausforderung

In Zeiten des Erbens sind Emotionen und Verantwortung eng miteinander verbunden. Wir wissen, dass jede Situation einzigartig ist und oft mehr als nur eine einfache Lösung braucht. Mit Feingefühl, Geduld und klarer Kompetenz stehen wir an Ihrer Seite – hören zu, verstehen und vermitteln zwischen den Beteiligten.

Vertrauen Sie darauf, dass wir uns kümmern, damit Sie den Weg finden, der für Sie und Ihre Familie richtig ist. Sie sind nicht allein – wir sind für Sie da, um gemeinsam eine gute Lösung zu gestalten.

team von immobilienzentrale

Jetzt Kontakt aufnehmen

Lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg für Ihr Erbe finden.

Step 1
Step 2
Step 3
Step 4

Wie möchten Sie uns kontaktieren?

An welchem Tag wäre es am besten?

Wann dürfen wir Sie anrufen?

Ihre Kontaktdaten

Vorheriger Schritt
Nächster Schritt