Neubauwohnung mit Balkon direkt am Tierpark!

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das erst 2022 erbaut wurde. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Raumaufteilung & Ausstattung:
✔ Helles Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon
✔ Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe
✔ Moderne Küche mit Platz für individuelle Gestaltung
✔ Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
✔ Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Stauraum
✔ Balkon als ruhiger Rückzugsort
✔ Tiefgarage, die sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar ist
✔ Eigenes Kellerabteil für weitere Lagermöglichkeiten

Attraktiv als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung:
Dank des bestehenden Generalpachtvertrags profitieren Eigentümer von einer verlässlichen monatlichen Auszahlung.
Nach Abzug aller laufenden Kosten für die Wohneinheit, die Wohnanlage und die Tiefgarage (inkl. Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen etc.) wird ein Betrag in Höhe von 691,63 € pro Monat zuverlässig ausgezahlt – unabhängig davon, ob ein Leerstand besteht.

Zusätzlicher Vorteil: Exklusives Vormietrecht für Eigentümer
Ein besonderes Highlight ist das Vormietrecht für Eigentümer: Sie haben das exklusive Anrecht auf die Selbstnutzung freistehender oder freiwerdender Wohneinheiten innerhalb der gesamten Eigentümergemeinschaft –