Hausgefühl über Eschweiler - moderne, luxuriöse Maisonette mit Aufzug, Kamin, KNX & Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Eschweiler verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 188 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelles Wohnen.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie: der private Aufzug bringt Sie komfortabel auf die erste Ebene der Wohnung. Die Freigabe erfolgt bequem aus der Wohnung heraus; eine Schallschutztür sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre und das exklusive Wohngefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt mit offener Holzbalkendecke, einem stilvollen Kamin mit 3-Seiten-Glas sowie einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das besondere Außenflächenangebot durch insgesamt 4 Balkone.

Die Wohnung bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entstehen ideale Rückzugsbereiche – perfekt für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders für Selbstständige, Unternehmer oder Homeoffice-Nutzer bietet die Aufteilung flexible Möglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Gebäudetechnik: Das verbaute KNX-System sorgt für eine professionelle, intelligente Haussteuerung und hebt die Wohnung deutlich von vielen klassischen Bestandsimmobilien ab. Auch energetisch überzeugt das Gebäude durch seine moderne Bauweise aus dem Jahr 2017, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe sowie eine PV-Anlage zur Stromversorgung.

Ergänzt wird die Ausstattung durch Video-Türsprechanlage, hochwertige Einbauten, Kellerraum, große Garage sowie weitere Stellplätze.
Hausgefühl ohne Hauslast – modern, großzügig, effizient und komfortabel