Kreuzau: familienfreundliche, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Keller und Garage in Waldnähe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kreuzau bietet eine solide Grundlage für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit Garten, Keller und Garage in ruhiger Lage suchen. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für den Familienalltag. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fenster schaffen einen angenehmen Wohnbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Waldnähe unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und spricht besonders Käufer an, die eine ruhige Umgebung mit Nähe zur Natur schätzen.

Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche. Ob Vorrat, Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Stauraum – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage mit Lagerraum sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, Ausstattung und Modernisierungen Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 115,2 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus.

Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Substanz, eine familienfreundliche Aufteilung, idyllische Lage und einen attraktivem Spielraum für eigene Ideen.