Zwei Häuser, ein Grundstück – Ihr neues Zuhause auf der Aachener Hörn!

Idyllisch, charmant und außergewöhnlich vielseitig: Dieses besondere Immobilienensemble vereint den Charakter eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit dem großzügigen Wohnkomfort eines stilvoll modernisierten Hinterhauses. Die reizvolle Fassade, die lange Zufahrt und der herrliche Garten verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme.

Das um 1950 errichtete Vorderhaus bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve, während im Keller weitere Nutzflächen zur Verfügung stehen. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert.

Das 1984 errichtete Hinterhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, Kamin und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschönen Garten. Hier genießen Sie dank der zurückversetzten Lage ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre – ein idyllischer Rückzugsort fernab des Straßenlebens.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.

Auch das rund 100 m² große Untergeschoss begeistert: Ein großzügiger Hobbyraum, derzeit als Fitnessstudio genutzt, verfügt über einen direkten Gartenzugang. Eine geräumige Waschküche und weitere Abstellräume bieten reichlich Platz. Eine Garage mit Gartenzugang ergänzt das Angebot.

Das Hinterhaus wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. Zu den Investitionen zählen das Kupferdach (2011), der Kamin (2016), die Heizungsanlage (2020) sowie die Neuverfugung der Wetterseite (2024).

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses außergewöhnliche Anwesen