# Baugrundstück in Willingen – vielseitige Möglichkeiten für Wohnen & Ferienapartments

> Wohnen · Kauf · Kaufpreis 135.000,00 € · ca. 500 m² Grundstück

- Objektseite: https://www.immobilienzentrale-aachen.de/detailansicht/785/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 13.11.2026
- Anbieter: Immobilien Zentrale Aachen (https://www.immobilienzentrale-aachen.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Wohnen |
| Objektart | Grundstück |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Grundstücksgröße | ca. 500 m² |
| ImmoNr | 09-415-26 |

## Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Willingen befindet sich dieses ca. 500 m² große, unbebaute Grundstück, das Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen bietet.
Durch die Ausweisung als Mischgebiet ist sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch die Errichtung von Ferienwohnungen grundsätzlich möglich. Ob Sie sich hier ein eigenes Zuhause schaffen, Wohnraum entwickeln oder Feriengästen einen schönen Aufenthaltsort bieten möchten – das Grundstück lässt verschiedene Möglichkeiten offen.
Die Nähe zum Ortszentrum und die ruhige Umgebung schaffen gute Voraussetzungen für ein Bauvorhaben, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Welche Bebauung im Einzelnen möglich ist, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

## Ausstattung

- 500 m² Grundstücksfläche
- Unbebautes Baugrundstück
- Zentrale Lage in Willingen (Upland)
- Bebauungsplan Willingen Nr. 4 „Ortslage“
- Ausweisung als Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO
- Wohnbebauung und touristische Nutzung mit Ferienwohnungen grundsätzlich zulässig
- Grundstück bislang nicht erschlossen
- Versorgungsleitungen im angrenzenden Straßenbereich vorhanden
- Zugang von einer Straßenseite
- Geländeaufschüttung zur Schaffung von Stellplatzflächen vorhanden

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden planungs- und bauordnungsrechtlichen Bestimmungen.

## Sonstige Angaben

Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu.

Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die Käufer-Provision entspricht der Verkäufer-Provision.
Mit dem Gesetz über die „Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ – zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch – ist die Kostenverteilung geregelt.

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://www.immobilienzentrale-aachen.de/detailansicht/785/