# Aachen-Hörn: Moderne Souterrain-Wohnung mit eigenem Garten und Kfz-Stellplatz

> Souterrain · Kauf · Kaufpreis 298.393,00 € · ca. 84 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

- Objektseite: https://www.immobilienzentrale-aachen.de/detailansicht/881/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.11.2026
- Anbieter: Immobilien Zentrale Aachen (https://www.immobilienzentrale-aachen.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Souterrain |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Kaufpreis | 298.393,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Ausblenden | Verbrauchsausweis |
| Ausblenden | 107,7 kWh/(m²a) |
| Ausblenden | D |
| ImmoNr | 10-463-26 |

## Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines äußerst hochwertig errichteten und gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1991. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und nicht zuletzt durch ihre hervorragende Wohnlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche bietet die Wohnung ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne. Eine doppelflügelige Glastür verbindet den Wohnraum mit dem Garten und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartenzugangs – ein seltenes und begehrtes Ausstattungsmerkmal, insbesondere in dieser Wohnlage.

Auch in puncto Funktionalität weiß die Immobilie zu überzeugen: Ein separater Wasch- und Versorgungsraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht unmittelbar neben der Wohnungseingangstür ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Kfz-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Hauseingang befindet und somit besonders kurze Wege ermöglicht.

Die barrierearme Gestaltung der Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen interessant. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019.

Ob als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Eigentumswohnung vereint hochwertige Bausubstanz, praktische Ausstattungsmerkmale und die besonderen Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

## Ausstattung

- ca. 84 m² Wohnfläche

- Baujahr des Gebäudes: 1991

- Fußbodenheizung

- Gasetagenheizung aus 2019

- großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang ins Grüne

- KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür

## Sonstige Angaben

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## Anfrage

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