Studenten - oder Pendlerwohnung auf höchstem Niveau
Auf ca. 26 m² bietet die Einheit ein hochwertiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Click-Vinyl Boden und glatt verputzte Wände.
Die separate Küche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.
Das Badezimmer wurde auf sehr hohem Standard kernsaniert– mit einer begehbaren Regendusche, hochwertigen Armaturen und einem Spiegelschrank.
Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Sicherheitstür sowie zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für TV und Telefon. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Fernwärme der Stawag.
Die Vermietung erfolgt grundsätzlich unmöbliert und für eine Mindestdauer von 12 Monaten.
Die Immobilie
ImmoNr
07-356-26
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1905
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Schlafzimmer
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.650,00 €
Kaltmiete
550,00 €
Die Adresse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, sehr gut angebundenen Lage von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien in kurzer Gehentfernung bieten schnelle Verbindungen in die Aachener Innenstadt, zur FH Aachen, zur RWTH und in umliegende Stadtteile.
Für Erholung stehen Parks und Grünflächen – darunter der nahe Kennedypark – zur Verfügung, ideal für Spaziergänge oder entspannte Auszeiten. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 ist auch die überregionale Anbindung ausgezeichnet. Die grenznahe Lage zu den Niederlanden und Belgien ermöglicht zudem kurze Wege in die Nachbarländer und verleiht dem Umfeld ein internationales Flair.
Diese Wohnlage verbindet städtischen Komfort, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Ausstattung
- Kernsaniertes Haus auf höchster Energieeffizienz
- Heller Click-Vinyl Boden
- separate Küche
- Modernes Badezimmer mit: begehbarer Regendusche, hochwertigen Armaturen und Spiegelschrank
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Sicherheitstür für erhöhten Schutz und Privatsphäre
- Zahlreiche Steckdosen sowie TV- und Telefonanschlüsse
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Fernwärmeversorgung (Stawag)
Sonstiges
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