Ruhe trifft Stadtnähe - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen durch ihre gute Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz* für ein schmales Fahrzeug. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch im Rahmen des Verkaufs leerstehend übergeben.

*zzgl. einem Kaufpreis i. H. v. 10.000 €

Die Immobilie

ImmoNr
01-51-24
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 84 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1992
Zustand
Vollständig renoviert
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
279.400,00 €

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

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Lage

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Dokumente

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Ausstattung

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.07.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
144,9 kWh/(m²a)
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Frau Leonie Quandt

Jakobstraße 76
52064 Aachen

0241 9570 2514

quandt@immobilienzentrale-aachen.de

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